Alternatywnym rozwiązaniem dla zatrudnienia profesjonalnej zewnętrznej firmy zarządczej jest samodzielne zarządzanie nieruchomością wspólną przez właścicieli. Duża część wspólnot mieszkaniowych w Warszawie decyduje się na takie rozwiązanie.
To właśnie z myślą o nich stworzyliśmy naszą ofertę w zakresie administrowania Wspólnotami mieszkaniowymi i budynkami wielorodzinnymi, obejmującą kompleksowe wsparcie w codziennej obsłudze. Nasze usługi pozwalają właścicielom zachować pełną kontrolę nad nieruchomością, jednocześnie odciążając ich od czasochłonnych obowiązków związanych z administracją, dokumentacją, rozliczeniami oraz nadzorem technicznym.
Naszą ofertę Administracji nieruchomości skomponowaliśmy w taki sposób, aby z jednej strony
stanowiła wymierne wsparcie merytoryczne dla zarządów właścicielskich, a z drugiej zapewniała kompleksową, bieżącą obsługę administracyjno-księgową nieruchomości i mieszkańców.
Do naszych obowiązków jako administratora należą między innymi: stały nadzór nad realizacją umów zawartych z firmami obsługującymi nieruchomość, organizacja i prowadzenie biura administracji, rozliczenia finansowe z właścicielami mieszkań, prowadzenie pełnej obsługi księgowej wspólnoty mieszkaniowej, sporządzanie okresowych sprawozdań finansowych, przygotowywanie i korygowanie planów gospodarczych, prowadzenie dokumentacji technicznej budynku oraz szybka reakcja i nadzór nad usuwaniem awarii.
W przypadku nowo powstających wspólnot, które obejmują w swoje władanie budynki
przejmowane od dewelopera, oferujemy dodatkowe rozszerzenie zakresu usług. Zaliczyć do nich można przede wszystkim pomoc w zorganizowaniu wspólnoty uzyskanie numerów REGON oraz NIP, zwolnienie z podatku VAT, otwarcie rachunków bankowych oraz przejęcie dokumentacji technicznej nieruchomości od dotychczasowego zarządcy.
Ponadto pomagamy w weryfikacji i selekcji najlepszych ofert na świadczenie usług związanych z obsługą nieruchomości, takich jak sprzątanie, utrzymanie zieleni, konserwacje hydrauliczne i elektryczne, ochrona czy dozór techniczny.
Dodatkowo nadzorujemy usuwanie usterek powykonawczych oraz egzekwujemy warunki rękojmi dotyczące budynku, jego urządzeń i instalacji.
Dzięki tak szerokiemu i profesjonalnemu podejściu właściciele mieszkań mogą mieć pewność, że ich wspólnota jest w dobrych rękach, a nieruchomość utrzymana w doskonałym stanie technicznym i estetycznym. Nasza oferta administrowania wspólnotami mieszkaniowymi w Warszawie łączy rzetelność, profesjonalizm i wysoką jakość obsługi z maksymalną efektywnością kosztową.
Zapewniamy usługi o najwyższym standardzie, oparte na sumienności, rzetelności i sprawności działania. Zasadą naszej pracy jest zapewnienie mieszkańcom zarządzanej nieruchomości maksymalnego komfortu i właściwej organizacji pracy wszystkich niezbędnych służb, przy jednoczesnym stałym dążeniu do optymalizacji kosztów utrzymania obiektu.